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葡京娱乐场:这是个微妙却没人知道真相的上海楼市

时间:2017-2-21 16:31:15  作者:  来源:  浏览:8  评论:0
内容摘要: 最近几周,上海都在以七八万的周成交量在成交  这个数字大么,可以和大家一个对比,去年上海好一点的话一周大概可以成交20万方,哪怕是一二月份也可以实现10万方以上的周去化  所以当下我们来看这样的成交量一定算不上火热的成交量  而且我们来看成交量,价格几乎没有波动,很平稳  是不...
   最近几周,上海都在以七八万的周成交量在成交
  这个数字大么,可以和大家一个对比,去年上海好一点的话一周大概可以成交20万方,哪怕是一二月份也可以实现10万方以上的周去化
  所以当下我们来看这样的成交量一定算不上火热的成交量
  而且我们来看成交量,价格几乎没有波动,很平稳
  是不是整个上海楼市进入一个风平浪静的阶段,楼市已经被政策给控制住了呢
  楼市的呈现没有看上去那么简单
  回答这个问题之前,想和大家分享一个有趣的现象
  那就是上周五的那一次临港土地的土拍,当天出让了三块住宅地块,结果分别被绿地、万科、碧桂园以平均1%的溢价收入囊中。
  整个场面持续了五分钟就结束了,看上去也是风平浪静波澜不惊
  怎么形容风平浪静呢
  我是全程坐在镜头前给大家做直播的,三块地都只用了2分钟的时间就落槌了,好像很冷淡。而且更加迎合这样冷淡的,是每块地只有4-5家人家参与,和2016年万人哄抢的场面完全不同
  但是,这真的是我们看上去的风平浪静么
  土拍市场有一些细节很值得玩味
  首先我们来看下这三块地。

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